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                鐘樓街火爆開街!重塑太原商業新名片

                http://www.91rhy.com      2021/9/19 11:37:00      住在龍城      評論: 0

                2021年9月19日

                萬眾期待的太原鐘樓街

                盛大開業

                歷時一年又四個月的建設

                以中西融合、明凈沉穩的民國建筑風貌重見天日

                毋庸置疑,縱觀全國

                不論是長沙的太平老街,還是北京的王府井、成都寬窄巷子……

                每一座步行街都是一座城市最美麗的城市會客廳。

                我們期待,鐘樓街全面發展之后的鳳凰涅槃。

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                整個9月,太原熱門的話題就是鐘樓街開放。

                鐘樓街片區自古以來就是太原府城重要的商業聚集區,街區歷史遺存豐富,共有關帝廟、書業誠、亨升久、泰山廟、奶奶廟5處文保建筑,開明照相館、合作大樓、老香村等6處文物建筑,以及7處歷史建筑、25條歷史街巷,同時還集中著亨得利、六味齋、恒義誠、華泰厚、乾和祥等中華老字號,完全可以喚起太原人認同感和歸屬感的城市符號。

                此番改造,鐘樓街片區圍繞“千年商脈、鐘鳴并州,三晉文化與現代消費融合的特色國際名街”的目標定位,重塑城市記憶、恢復街道肌理、傳承歷史文脈、體現時代風貌,努力打造太原老城區的會客廳和歷史文化名城新名片。

                項目規劃占地16.1公頃,北起察院后街,南至中校尉營,東至柳巷,西至帽兒巷,計劃改造街巷25條,其中步行化12條。主街鐘樓街462米,東延至橋頭街三江大廈處,共700米;改造、新建建筑約13.1萬平方米。主街延伸南北步行街巷南倉巷、靴巷、二市場巷、老鼠窟巷、陰陽巷、開化市西側規劃路、四岔樓巷共766米。

                此次的鐘樓街改造不同以往不僅大變模樣,升級為純步行街,更有了華潤加持負責全面招商和運營。

                強強聯合之下,鐘樓街熠熠生輝,開始破冰。華潤商業全面招商和運營這個太原的千年商街。

                鐘樓街目標定位為“千年商脈、鐘鳴并州,三晉文化與現代消費融合的特色國際名街”。未來鐘樓街將按照華潤商業三大產品線中“萬象天地”的規格標準來運作項目。華潤萬象城團隊將推進品牌入駐、老字號回遷經營及品牌級次的優化調整,打造代表城市時尚潮流的高地,延續文化傳承,再現鐘樓街的活力新生。 

                華潤萬象天地是華潤置地旗下創新孵化產品,是華潤打造的第二個萬象系產品,于2017年正式啟動。 華潤萬象天地一般是“街區+mall”的創新商業空間,包括多個店鋪和品牌、獨棟品牌旗艦店,以及室內兒童樂園和24小時不打烊的國際美食餐飲街。

                而鐘樓街作為太原歷史悠久的商業核心區、百余年來的商品集散中心地,見證了城市變遷的軌跡,承載著太原歷史的記憶。

                “太原鐘樓街+華潤萬象天地”會不會出現北京三里屯太古里的“本地人、外地人、外國人都喜歡”的感覺,大家拭目以待!

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                華潤商業開到哪里,哪里就有了定海神針。

                2018年9月15日,華潤萬象城開業,太原甚至山西,終于有了首個大型高品質商業中心,對標一線城市。

                彼時,它成為全華北最大的華潤萬象城,更是全太原體量最大、商品類目最全的首家河西商業綜合體。

                當我們在百度地圖熱榜上搜索商場時,華潤萬象城的熱度超越別的商場,位居TOP1。

                商場講究“用戶習慣性”,新晉的商場相較于已經在用戶心中培養出“消費習慣”的老牌商場來說,完全不具備時間優勢,而萬象城開業時間僅僅只有兩年,和老牌茂業之類的相比晚了不少,卻依然可以脫穎而出,可見實力非同一般。

                這是全城商業成功運營的典范,依靠華潤強大的品牌影響力,以及自身大體量、有特色等一些優勢,2020年實現全年零售額22.48億元,同比提升18.9%,躍居太原市商業體零售額首位,人氣奇高。 

                萬象城實拍

                據了解,萬象城近500個品牌,30%的品牌是首次進入山西市場;其中,70%的餐飲品牌,是山西首店。

                與萬象城相呼應的則是氣度非凡的華潤大廈,毗鄰城市五大場館,背靠約34萬方一站式購物體驗主場萬象城,為太原人創建出一種全新的工作生活方式,用特有的品牌發展觀和布局之道,重啟了太原商務的新高度。

                有華潤萬象城面前,大家十分期待華潤的第二座商業中心,太原柳巷鐘樓街。

                這次,它也沒讓人失望,眾多品牌跟著華潤首入府城核心區。

                而此番鐘樓街開業后,華潤計劃將萬象城的部分商業品牌注入這條千年老街鐘樓街。有了華潤的加持,在日后的日子里千年老街鐘樓街勢必展放耀眼的光芒。

                萬象城也好,柳巷鐘樓街也罷,之于太原的意義不言而喻。

                2013年,華潤置地正式進入太原,肩負著“品質給城市更多改變"的使命不斷前行。如今8年時間一晃而過,華潤在太原的每座“城”,都成了區域的商業中心。就連已經交付的住宅華潤中海幸福里、華潤悅府、華潤昆侖御,底商整體的運營情況都可圈可點,造就了多個網紅餐飲店。

                每一個商業、商務中心建成運營后,都升級、改變區域或城市的商業格局,華潤造商的魄力可見一斑。為何華潤的樓盤,一再被奉為“神盤”?這就是華潤有別于其他房企的地方。

                它不是造樓盤,而是造城,以超預期的兌現力,深度變革區域。

                 

                華潤太原項目分布圖示

                由華潤負責全面的招商及運營,無疑這對于城市傳統商圈來說是質的升級,對于華潤而言則是更深度融入城市發展。

                每一個商業中心建成運營后,都升級、改變區域或城市的商業格局,華潤造商的魄力可見一斑。

                萬象城實拍

                試想一下如果沒有萬象城,長風商務區會怎么樣?

                結果是不敢想象。

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                如果說千年老街鐘樓街是太原老城區的中軸線,代表著過去;那么在南城同樣有著近百年歷史的學府街就是城市發展的新中新,代表著現在,隨著華潤的布局和開發,未來該區域的商業也將煥然一新。

                長期在樓市里存在感薄弱的學府街,或將因為華潤而重構,學府街的商業地位也將煥然一新。

                縱觀學府街的商業格局,它有很深的商業消費基礎與底蘊。究其原因,翻開百年歷史篇章,太原南部的學府街自古就是城市文脈,商賈云集。

                學府街之上的第一座學校即太原人家喻戶曉的山西大學,創建于20世紀初,那時候與京師大學堂、北洋大學堂共同成為全國最早的三所大學堂,實力超群。

                在隨后的發展中不斷融合各個專業,成為一所實力超群的綜合性大學,坐鎮與學府片區之中,俯瞰著這里的發展。

                丨山西大學示意圖

                秀玉初成實,堪宜待鳳凰。因山大而起,越來越多的學校被山大的魅力所吸引至學府街。1949年,一所被火車拉來的學校——太原鐵路機械學校建立于此;創建于革命戰爭年代的九一小學1952年10月由太原一師附小遷入現址;1952年,山西省經貿學校創建; 1955年,在九一小學的基礎上成立中學部,名為山大附中;1957年,塢城路小學成立,后升格為塢城路中學,1984年正式更名為太原市第三十八中學校……

                從山西大學的創立以來,歷經一百余年發展,整條學府街成為太原人文氣息最好的版塊,據不完全粗略的估算,整個學府片區僅僅學生數量,能達到近10萬人。

                就是因為教育資源的加持,使得整個學府片區成為太原二手房價格的天花板,而且很難被超越。

                值得關注的是,在近百余年的發展歷程中,學府街還聚集了太原更多的中產階級,周邊政務單位、機關、產業等等密集排列。

                山西省政府于2017年遷移于此,使得這里一舉成為省級政治中心,核心功能空前強化。隨后多家機關單位、政務功能相繼入駐,該區空間結構將不斷升級、優化;

                正因為這樣強悍的地理位置,使得區域集中了大量的高新產業、高凈值人才和高質量的配套環境,更多高端人群安家于此,也為片區商業發展奠定了堅實基礎。龐大的高質量人口紅利,就是學府街商業消費的底氣。

                根據規劃,華潤聯合首開共同打造的首開·華潤·紫雲府地處學府街核心區域,該項目總體量達70萬方。內部的規劃除了住宅,還有幼兒園、小學、商業街等。

                 

                據了解,紫雲府的商業分為兩大類,獨棟商鋪和底商,而且依托于開發商規劃運營經驗,大體上分為四種業態:

                步行200m范圍內的高頻次基礎需求:以超市、便利店、生鮮超、藥店診所為主; 

                步行500m范圍內的中頻次隨機性消費:以美業、餐館、居家用品和煙酒咖啡店為主; 

                步行1000m范圍內的目的性消費:以寵物業、培訓業和健身房為主; 

                圍繞公園、學校和醫院的專項需求消費:診所、花店和小型超市等; 

                ......

                如果僅以一個規劃有商業的樓盤來看待首開·華潤·紫雲府,這未免低估了華潤。

                首先它位于學府街中心位置,與學府公園僅一街之隔,與山大附中、八一、九一等區域核心配套保持著1公里的距離。靜謐于學府街南側,大隱于市。

                其次,太原人從不懷疑華潤造城的能力。就拿以下這2組圖前后對比,讓人不得不佩服它。

                長風商務區2010年實拍

                長風商務區2021年實拍

                首開·華潤·紫雲府呢?

                整個板塊涉及商業運營、資源分配、優質教育資源引入等,它將是學府街示范區域更新的代表項目。

                首開·華潤·紫雲府的前身是塢城村,改造難度極大的城中村,如今在華潤的操刀之下,它將蛻變成一個集高品質居住、商業、教育等多功能于一身的標桿項目,并且,以華潤超強的資源整合能力,未來學府街或以該項目為中心,輻射整個區域。

                不論是從項目位置,還是規模、能級、商業的配置來看,華潤對于學府街來說都一次提檔升級,將徹底改變原有的老舊社區底商和城中村底商格局,促成片區新發展,改善整體配套設施及生活環境。

                目前紫雲府的相關商業從建面約30㎡到300㎡不等,有想法的讀者可以聯系我們的客服小姐姐,我們來提供更精細的數據。 

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